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Reforma interior integral de ático en Bilbao | caso práctico

reforma integral de atico en la zona volantin en Bilbao

En este edificio construido en el año 1900 situado en la zona de Campo Volantín, hemos realizado una reforma interior integral en un ático semi-abuhardillado, adaptando sus 80m2 a las necesidades de su nueva propietaria.

fachada edificio zona volantin de Bilbao donde hemos realizado la reforma interior integral del atico
Fachada del edificio en la calle Castaños, donde hemos realizado la reforma interior integral de uno de los áticos.

La reforma interior integral en este ático semi-abuhardillado en Bilbao se ha realizado en el plazo acordado de dos meses, bajo el proyecto y dirección técnica de ARQUINEA ARQUITECTURA Y DISEÑO.

Veamos los pasos que hemos seguido para reformar este ático en la calle Castaños:

Comprobación en viviendas adyacentes: protocolo de grietas y estructuras

Cuando hacemos una reforma interior en un edificio de madera, es importante antes de comenzar la obra realizar un «Protocolo de grietas» en las viviendas adyacentes.

¿En que consiste este protocolo?

Se trata de dejar constancia del estado en el que se encuentran las paredes medianeras y colindantes con la vivienda en la que se van a realizar los trabajos antes de empezar, para poder verificar de un modo objetivo para ambas partes si han sufrido algún daño en el transcurso de la obra, de modo que sea mas rápido y sencillo proceder a su reparación por el causante del mismo.
Para ello es suficiente con realizar una visita conjunta con la propiedad colindante, realizar unas fotografías del estado actual y hacer un pequeño acta que las recoja, dejándola firmada por ambas partes.

Después, hemos realizado algunas comprobaciones y catas en la estructura existente, para comprobar el estado de la estructura de madera.

Demolición de zonas no útiles y nivelado de suelo

Y como siempre, empezamos demoliendo las zonas que ya no eran útiles, como un recrecido en el suelo de tarima existente que separaba la zona común en dos alturas, y alguna partición interior.

reforma interior integral de atico en zona campo volantin de Bilbao
Demolición y nivelado de suelos.

Nueva distribución

Posteriormente hemos realizado la nueva distribución, dejando el espacio requerido para un amplio baño con bañera y ducha integrada, una habitación principal y un gran salón. La cocina esta situada en una estancia a parte, con una zona de comer separada desde donde se accede a un pequeño trastero.

planos reforma interior integral de atico semi-abuhardillado en la zona volantin de bilbao
Así es cómo queda la nueva distribución en este ático semi-abuhardillado en la zona de Campo Volantín, Bilbao. Plano del proyecto desarrollado por Arquinea Arquitectura y Diseño.

Os dejamos algunas imágenes de los distintos periodos de la reforma:

reforma integral de vivienda en Bilbao
Trabajando en el baño.
reforma integral de vivienda en zona campo volantin en Bilbao
Raseo de nueva pared de ladrillo
instalando suelo de madera en la reforma integral de atico en Bilbao
Instalando suelo de madera.
Reforma integral de ático en la zona de Campo Volantín, Bilbao. Últimos retoques.
Últimos retoques.

Toda la reforma se ha realizado en el plazo acordado de dos meses, bajo el proyecto y dirección técnica de ARQUINEA ARQUITECTURA Y DISEÑO https://arquinea.es/

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