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Cómo evitar ser sancionado por hacer ruidos en la reforma de mi casa

evitar multas por ruido en la reforma de mi casa

Siempre que comenzamos una reforma en casa, sea cual sea la magnitud de esta, generamos ruido, ¡es inevitable! y entendible hasta cierto punto. ¡Todos hacemos reformas en casa en alguna ocasión!.

Si embargo, también ocurre que hay vecinos que no respetan las normas de convivencia y generalmente esto ocurre por desconocimiento de la Ley. Es en estos momentos cuando podemos encontrarnos con alguna sorpresa que podría llegarnos en forma de sanción económica.

¿No puedo hacer obras en mi casa cuando yo quiera?.

Sí, si que puedes, pero estas estarán sujetas a  ordenanzas municipales, legislaciones autonómicas e incluso a estatutos creados por los propios vecinos de la comunidad de tu finca.

Veamos que dice la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en su artículo 7:  “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

Destacando además algunas restricciones y condiciones específicas existentes como:

  • Evitar alterar la seguridad, configuración o estructura del edificio, tanto en el interior como en el exterior.
  • No perjudicar los derechos de otros propietarios. (Esta última también haría referencia a la generación de ruidos molestos).

¿A qué hora puedo comenzar hacer ruido en la reforma de mi casa?

La normativa establece que el horario para hacer ruido en casa y esto no solo afecta a reformas, sino también a mover muebles, poner música, mascotas, cantar, hablar fuerte, etc., será el siguiente:

¿A qué hora se puede comenzar a hacer ruido en la reforma de una vivienda? #Reformas Clic para tuitear

Lunes a viernes de 8:00 a 21:00 horas (no festivos) y si tienes que utilizar maquinaria tendrías una hora menos, es decir, hasta las 8:00 a 20:00 horas.

Los domingos y festivos el horario permitido estaría entre las 9:30 y las 21:30h.

¿Cómo se mide el ruido que estoy haciendo en la reforma de mi casa?

El límite alcanzable durante estas reformas, incluido esa molesta maquinaria: taladros, etc. es de 55 decibelios diurnos y 45 nocturnos.

Teniendo en cuenta que si taladramos una pared, estaremos en algo más de 70 dB, medida esta considerada como causante de patologías como la sordera, podemos hacernos una idea del cuidado que debemos mantener en todo este aspecto referente al ruido en las reformas.

como evitar multas por ruido en la reforma de nuestra vivienda

¿Cómo evitar multas por ruidos en la reforma una vivienda?

Por supuesto, deberás pedir la licencia de obras a tu ayuntamiento, en el que describirás las acciones a realizar. Si dispones de un presupuesto realizado por una empresa de reformas, en el que se detallen el conjunto de actuaciones, estarás dando una idea a los técnicos de tu ayuntamiento sobre las posibles molestias a ocasionar en la comunidad, así como la duración de las obras.

¿De cuánto podría ser la multa por excederse en el ruido durante una reforma?

Cada provincia tiene su propia normativa, así que por hacernos una ligera idea del tipo de sanciones que por no respetar los horarios o el límite en decibelios podrían ser factibles de sanción y que estarían catalogadas como: falta Leve (sobre unos 500/700€), falta grave (en las que se duplicaría esta cuantía) o falta muy grave (que se triplicaría la sanción hasta unos 3.000€ aproximadamente). Pero como ya decimos, la cuantía exacta de estas sanciones por ruido en una reforma estarían ligadas a las normas reguladoras autonómicas.

¿Que debo hacer para no ser sancionado debido a las obras en mi casa?

Debemos saber que cualquier obra menor que hagamos, como es simplemente colocar un piso sintético de parquet en el que tengamos que cortar lamas, atornillar o clavar rodapies, ya estaremos generando ruido, aunque este sea mínimo.

Pero si ya la obra es más importante, como por ejemplo la reforma integral de una cocina, baño, etc., lo mejor es contar con una empresa experta en reformas que se ocupará de los trámites necesarios para evitar sanciones y además conoce las normativas para no inflingir ninguna de las normas anteriormente descritas, incluso las propias de la finca.

gestion de permisos de obra

No te la jueges, ponte en contacto con nosotros y haremos un estudio de todos los trámites necesarios para comenzar la reforma de tu vivienda.

También puede interesarte nuestro artículo sobre «3 aspectos imprescindibles para conseguir una reforma sin problemas», haz click AQUÍ.

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9 comentarios

  1. Hola como haría me llego una multa por hacer ruidos molesto y a según me citaron en carabineros pero nunca me llegó la cita ion ahora me pasaron una multa 5 utm

  2. Hecha la lejy hecha la trampa. Para el limite de decibelios? Imposible demostrarlo si no es con una medición, algo que la guardia urbana no hace y una sonometria cuesta unos 800 €. Siempre ganan ellos y los ciudadanos perjudicados.

    • Hola.
      Estoy titulado como Perito Judicial en Seguros y Daños.
      Las aplicaciones móviles no están homologadas para determinar intensidad del ruido. Para ello están los sonómetros pero deben estar homologados a tal fin también, no solo es comprar y ya. Puede ayudar porque se escuchará el ruido y su intensidad aproximada pero no es una indicación fiable como prueba para sancionar según la normativa.
      Tendría que llamar a un perito colegiado, o detective con licencia, entonces grabar sin que se enteren, luego del primer aviso claro, entonces con ello sí se puede acudir a la queja o denuncia.
      Por lo general los funcionarios del ayuntamiento tienden a decirle que ¡imagine! que las reformas hacen ruidos, que ellos tienen derecho. Y claro, se están defecando en el derecho de cada cual a la tranquilidad en aras del gasto de quien reforma que, por lo general, si tiene para reformar, también lo tendrán pagarse un letrado que le vire la tortilla al perjudicado. Y eso ocurre aquí en España, un país supuestamente civilizado, un Estado cacareado una y otra vez como de Derecho y democrático. ¡Joder!
      Saludos.

  3. Para hacer una reforma del ruido, ¿cuál sería el precio? Lo necesito, pero quería tener un presupuesto antes de empezar a reformar. Gracias.

  4. unos vecinos de al lado de mi casa aprovechan los festivos para hacer obras en su casa he tenido ya algun problema con ellos y creo que utilizan mi pared y no han echo la que corresponde a su casa una pared medianera compuesta por la suya y la mia pero que ellos hasta hace un mes o dos no tenian la que les corresponde hacer a ellos y han estado trabajando sobre la mia los ruidos son insufribles y no se donde dirigirme con esta queja yo tengo seguro de hogar ellos no y no se si el seguro de hogar me puede solucionar que esten dando golpes justo al lado mio

    • Hola Isabel,
      Puedes preguntar en el servicio de atención al publico de tu ayuntamiento, allí te indicaran los pasos a seguir para solucionar este problema tan habitual en las comunidades de vecinos.
      Un saludo,

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