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Cómo contratar obras de rehabilitación de edificios con éxito. Por Ignacio Miguel San Ginés, arquitecto.

Recientemente tuvimos la ocasión de conversar con el arquitecto vizcaíno Ignacio Miguel San Ginés, con el que compartimos la pasión por contribuir, cada uno en la medida de sus posibilidades, en la mejora del sector de la construcción.

Ignacio Miguel San Ginés, arquitecto santurzano, es un especialista en la realización de informes de obras de rehabilitación de edificios y viviendas unifamiliares.

Ignacio San Ginés, entre otras, es autor de las generosas aportaciones que se pueden encontrar en  la web de la Escuela de Edificación Roberto de Molesmes, herramienta con la que ofrece formación on-line y muchas otras utilidades que ayudan a desarrollar la labor de arquitectos, aparejadores y constructores. También sirve de orientación a un público más general, interesado en adquirir conocimientos y cultura arquitectónica.

Además de los contenidos de esta web, Ignacio ha desarrollado una metodología de supervisión y control de obras propia, fruto de su dilatada experiencia, que combinada con la pasión a su trabajo y perfeccionismo, ha dado a luz unas interesantes lecciones en formato A4.

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«Ignacio lo que ha hecho con esta metodología nueva, es simplificar la normativa actual a una hoja para cada punto, con lo que llega más fácilmente al público en general, y facilita la labor de técnicos, prescriptores y administradores de fincas, ya que pueden hacer un control y seguimiento de los procedimientos según normativa, que les permiten conseguir contratar y realizar las obras de rehabilitación con más fiabilidad y éxito.» – Amaya Alonso Asla, gerente de Insignia Rehabilitación y Arquitectura, S.L.

¿Pero…Quién es Ignacio Miguel San Ginés?

Os presentamos brevemente, su trayectoria mas señalada.

Ignacio Miguel San Ginés Vizcaíno, (Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid), ha sido responsable Centro de Asesoramiento Tecnológico de la Delegación en Bizkaia del COAVN hasta en dos ocasiones: 1996/99 y 2005/08.

El arquitecto santurzano, es  el promotor de la plataforma web “Escuela de Edificación Roberto de Molesmes”, donde ofrece una gran variedad de servicios a los profesionales de sector de la construcción y a la sociedad en general.

Metodología para contratar y seguir obras de rehabilitación de edificios con éxito, vía Ignacio Miguel San Ginés #arquitecto #RehabilitacionEdificios #Vizcaya #Bizkaia Clic para tuitear

Además, Ignacio Miguel San Ginés fue co-fundador de las Escuelas Taller de Santurtzi y Abanto-Zierbena, y en la gerencia de la Asociación Vasca de la Impermeabilización.

En su faceta pedagógica ha impartido distintos cursos de actualización profesional en Colegios Profesionales de Arquitectos, de Aparejadores y Centros de Formación Profesional, así como profesor invitado en la Universidad Internacional de Cataluña y en el Master de Edificación E.T.S. Arquitectura de Navarra.

En este  post presentamos el proceso que nos propone desde la realización de una ITE, hasta la contratación del constructor necesario para llevar a cabo la subsanación de defectos detectados, y poder gestionar con éxito el cierre del expediente municipal.


Os recomendamos suscribirse a nuestro blog para seguir esta más que interesante metodología ideada por el arquitecto y profesor Ignacio Miguel San Ginés.


Metodología  de control y seguimiento, de los procedimientos según normativa, para contratar y realizar las obras de rehabilitación con más fiabilidad y éxito.

 

  1. Rehabilitación de Edificios. Actuaciones Post-I.T.E.

    Protocolo de actuaciones a realizar tras conocer el Dictamen Final de la Inspección Técnica del Edificio.

  2. Agentes de la Edificación. Identificación y responsabilidad.

    Arquitecto, promotor, aparejador… Sabes que papel tiene cada persona que interviene en una obra, y cual es su responsabilidad? En esta ficha te lo explica aplicando la LOE.

  3. Presentación de Proyecto a la Comunidad de Vecinos.

    El proyecto ya esta acabado…o no?. Como se puede presentar a la comunidad para su revisión y visto bueno, y evitar sorpresas desagradables al final, cuando la obra ya esta hecha.

  4. Contratación de Constructor

    Calendario semanal del proceso de contratación de una obra. Desde la nominación de un gestor hasta la solicitud de la Licencia de Obras.

  5. Seguimiento de una ejecución de Obra.

    Ejemplo de cómo exponer a la comunidad de vecinos las actas acreditativas del seguimiento de las obras, así como de los controles realizados, para que estén informados todos los vecinos, hasta los que no tienen e-mail.

  6. Recepción de una obra.

    [VIDEO] Información útil para gestionar el proceso de recepción de obra
  7. Presupuesto de obra.Composición.

    [VIDEO] Información útil para gestionar el seguimiento económico de una obra, durante la redacción del proyecto de ejecución.
  8. Precios nuevos y Abonos a cuenta.

    [VIDEO] Información útil para gestionar el seguimiento económico de una obra, durante su ejecución, cuando se plantean modificaciones o ampliaciones de proyecto y peticiones de abonos a cuenta, por parte del Constructor.
  9. Certificaciones de Obra.

    [VIDEO] Información útil para gestionar el seguimiento económico de una obra, durante su ejecución, con perspectiva general.

 

Si estás interesado en descubrir todos y cada uno de estos interesantes materiales de la “Metodología San Ginés”, SUSCRÍBETE ahora a nuestro blog.

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Si quieres contactar con el estudio de Ignacio Miguel San Ginés, puedes hacerlo en el teléfono 944937173 o en el mail imsangines@arquired.es

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