A la hora de comenzar un nuevo negocio hay muchas decisiones que tomar, empezando por dónde va a estar situado. Dependiendo del producto/servicio que vayamos a ofrecer, tendremos que contar con un local adecuado a la actividad que queremos desarrollar.
Hay que tener muy en cuenta que nos afectan las normativas urbanísticas, diferentes en cada ayuntamiento, respecto a las dimensiones mínimas del local, necesidad o no de aislamiento acústico, normativa de accesibilidad etc, además de las normativas propias para obtener las diferentes licencias de actividad.
Posiblemente tendremos que adecuar nuestro espacio ideal, ese en el que hemos decidido instalar nuestro negocio, y realizar una reforma para dejarlo adecuado y a nuestro gusto.
Consejos a tener en cuenta antes de comenzar a reformar un local comercial.
Para que no nos pille de sorpresa, aquí van algunas recetillas que conviene tener en cuenta:
- Antes/durante/después, tendremos que “pasar por taquilla” para solicitar la licencia de apertura, para lo que nos van a pedir un certificado redactado por técnico competente (arquitecto o ingeniero normalmente), en el que pone que cumplimos todos los requisitos necesarios. Así que lo recomendable es empezar por contratar un buen profesional de la arquitectura que sea experta en gestión de licencias de actividad.
- Es aconsejable pedir junto a las ofertas de las diferentes empresas, un informe de las mismas donde podamos ver su volumen de facturación, el número de empleados o si están al corriente de pagos con hacienda y seguridad social, lo que puede ayudarnos a situar a cada uno en su sitio. Para hacer la comparativa, nos puede ayudar el técnico que tengamos contratado.
- Guarda un 10% extra para imprevistos, así estarás preparado si en el desarrollo de la obra quieres hacer alguna modificación, o aparece alguna sorpresa con la que no contabas.
- La seguridad es muy importante, y cuando eres la entidad promotora de una obra, es tu responsabilidad. Estás obligado a contratar a un “Coordinador de seguridad y salud” durante el desarrollo de los trabajos, que te informará de todos los pasos necesarios en materia de seguridad. Hay empresas especializadas en este servicio, que se ocuparán de que todas las empresas y autónomos que intervengan en la obra cumplan los requisitos que exige la ley. No te saltes este punto en ningún caso, ya que la responsabilidad si hay un accidente grave puede conllevar penas que no te va a cubrir ningún seguro. Aquí te dejamos un enlace a Osalan donde puedes consultar las obligaciones del promotor en materia de seguridad
En todo este camino, estaremos encantados de acompañarte y ofrecerte nuestras mejores ideas, ponemos en tu reforma toda nuestra ilusión, para darte el mejor resultado.
Como muestra, os dejamos la foto del local que hicimos para Panadería Lemona en Las Arenas, Getxo. ¿Hablamos?
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