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¿Cuánto va a durar la obra en mi casa?

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¡Qué ganas tengo de empezar la obra! Y pasan las semanas, y entonces pienso ¡Qué ganas tengo de acabar! Para que se te haga más corto, voy a ofrecer algunos datos que pueden servirte de orientación, dependiendo de los trabajos que vayas a hacer. El método que comparto es propio pero puede dar una idea aproximada de la duración de vuestra reforma.

Suponiendo que vamos a hacer una reforma total de un piso, en primer lugar, vamos a dar una duración a cada una de las siguientes actividades o condicionantes:

Tiempos de duración de una reforma en una vivienda

  • Cambio de distribución, en estructura de madera:2 semanas
  • Cambio de distribución, en estructura de hormigón: 1 semana (Tranquilos, que luego se suman todos los datos)
  • Si vamos a hacer nuevos los techos: 1 semana
  • Si vamos a pintar toda la casa: 2 semanas
  • Instalación eléctrica nueva: 2 semanas
  • Instalación de fontanería nueva: 2 semanas
  • Calefacción nueva: 1 semana
  • Puertas nuevas: 3 días
  • Ventanas nuevas: 2 días
  • WC nuevo: 1 semana por WC
  • Cocina nueva: 1 semana
  • Suelo nuevo: 1 semana

Claro que hay actividades que podrán hacerse a la vez, y entonces podemos reducir tiempos:

  • Si hacemos la fontanería y la calefacción a la vez, ahorramos 1 semana.
  • Las puertas y ventanas podemos hacerlas a la vez que otra actividad, como la instalación eléctrica, con lo que ahorraríamos 1 semana.
  • Si hacemos WC y cocina, podemos ahorrar unos tres días.
  • También hay algunas cosas que penalizan la duración, por ejemplo:
    • Cambio de materiales previstos, aquí depende si los nuevos materiales están en stock en el almacén, o hay que traerlos bajo pedido. De una a cuatro semanas adicionales.
    • Cambio de distribución prevista. ¿Qué no te entra el mueble que acabas de heredar? Un cambio en la distribución tras comenzar la obra puede suponer, como mínimo, una semana de retraso.
    • ¡Sorpresa! Te inunda el vecino de arriba mientras estás haciendo la obra, o hay una denuncia del de abajo…por decir alguna de las cosas que, de manera sorprendente, interrumpen a veces nuestro trabajo. De una semana a cuatro de retraso.

También habrá que aplicar un factor corrector, dependiendo del tamaño de la vivienda. Estos datos sirven como referencia para pisos de entre 70 y 100 m2.

Entonces, si tenemos por ejemplo un piso de 100 m2, de estructura de madera, en el que vamos a cambiar la distribución, las instalaciones eléctricas, fontanería y calefacción y vamos a hacer 2 WC y 1 cocina, tendremos una duración estimada de 8 semanas y media, salvo posibles penalizaciones.

Luego todo depende de la habilidad del personal que ejecute el trabajo, para que quede bien ejecutado, en plazo, y para que disfrutéis cada día con tu obra. En Insignia ponemos a tu disposición “Tu Obra Online“, un apartado en nuestra web donde podrás seguir día a día, el desarrollo de tu obra con documentos y fotografías, desde donde estés. ¡Pensado para ti!

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¿Has hecho obras hace poco? ¿Cuál ha sido tu experiencia? Te esperamos en la sección de comentarios.

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